2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.6万円/㎡
前年比+19.1%
豊中市
73.4万円/㎡
前年比-2.4%
ファインフラッツ豊中
大阪府豊中市岡町
/ 岡町駅 徒歩3分
2012年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,462万円
62.2万円/㎡
2,725
3,883
5,041
6,199
AI査定結果
推定相場価格
4,462万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜5,041万円
54.1万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月24日
ファインフラッツ豊中
4,580万円（63.8万円/㎡）/ 8階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 4,580万円 | 63.8万円 | 8階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は61.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ファインフラッツ豊中 豊中市岡町 | 岡町駅3分 | 4,580万円 | 63.8万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランドパレス豊中桜の町 豊中市桜の町七丁目 | 少路駅9分 | 4,780万円 | 63.4万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/21 | エスリード豊中少路 豊中市少路一丁目 | 少路駅3分 | 4,480万円 | 65.4万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/18 | アリスト豊中少路 豊中市少路一丁目 | 少路駅4分 | 3,680万円 | 49.5万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/09 | プラネスーペリア豊中 豊中市玉井町二丁目 | 豊中駅5分 | 4,490万円 | 59.1万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/04 | ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス 豊中市上野坂二丁目 | 少路駅2分 | 4,450万円 | 56.0万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | ザ・パークハウス豊中 豊中市本町一丁目 | 豊中駅2分 | 6,280万円 | 84.4万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/11 | ブランズ東豊中ビューレジデンス 豊中市東豊中町二丁目 | 少路駅4分 | 4,380万円 | 60.1万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/03 | エルグレース豊中 豊中市岡上の町二丁目 | 豊中駅5分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジオ千里中央ビューコートC棟 豊中市新千里北町二丁目 | 千里中央駅14分 | 5,580万円 | 70.3万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/07 | プラウド新千里西町 豊中市新千里西町二丁目 | 千里中央駅9分 | 4,990万円 | 69.1万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ 豊中市北桜塚一丁目 | 豊中駅10分 | 3,498万円 | 51.9万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/05 | ロジュマン東豊中 豊中市東豊中町六丁目 | 少路駅19分 | 4,480万円 | 53.0万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/07 | ザ・レジデンス豊中 豊中市東豊中町六丁目 | 桃山台駅17分 | 3,990万円 | 49.8万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/28 | ブランズ豊中中桜塚 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅14分 | 4,780万円 | 65.7万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/23 | アゼスト豊中エアレジデンス 豊中市曽根西町三丁目 | 岡町駅5分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・ライオンズ豊中中桜塚 豊中市中桜塚一丁目 | 曽根駅5分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスリード豊中中桜塚 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅11分 | 4,980万円 | 70.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/23 | プラウド豊中南桜塚 豊中市南桜塚四丁目 | 岡町駅13分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/01 | ブランズ豊中南桜塚 豊中市南桜塚二丁目 | 曽根駅11分 | 6,500万円 | 75.1万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/02 | イニシア豊中長興寺公園 豊中市長興寺南一丁目 | 曽根駅10分 | 4,498万円 | 52.8万円 | 85.19㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/05 | プレサンスロジェ豊中曽根東町 豊中市曽根東町六丁目 | 曽根駅7分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/06 | ワコーレ豊中曽根東町 豊中市曽根東町五丁目 | 曽根駅7分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/21 | ジオ・イニシア桃山台 豊中市東泉丘三丁目 | 桃山台駅10分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | レジデンシャル豊中曽根 豊中市城山町一丁目 | 曽根駅11分 | 4,680万円 | 63.8万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/03 | ブランズ豊中服部 豊中市服部豊町一丁目 | 服部天神駅4分 | 4,780万円 | 69.5万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア豊中服部本町 豊中市服部本町四丁目 | 服部天神駅6分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/01 | クレアヒルズ緑地公園 豊中市東寺内町 | 千里山駅3分 | 5,290万円 | 68.0万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/02 | エステムコートクラスシティ 豊中市庄内東町一丁目 | 庄内駅5分 | 4,480万円 | 66.8万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/03 | リーデンススクエア豊中大黒町 豊中市大黒町一丁目 | 庄内駅16分 | 3,400万円 | 48.6万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、豊中市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は豊中市の平均と比較して13.1%割安です。
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